WG-Zimmer mit ca. 16 oder 21 m² nahe TU & Innenstadt – ab 460 € inkl. Strom und Internet

Objektbeschreibung

Ab dem 12.10.2026 werden zwei Zimmer in einer ca. 78 m² großen Dachgeschosswohnung am Altstadtring in Braunschweig neu vermietet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Studierende, internationale Studierende, Auszubildende, dual Studierende und junge Berufstätige. Jedes Zimmer wird einzeln mit einem eigenen Mietvertrag vermietet.

Folgende Zimmer stehen zur Verfügung:
• Zimmer 2: ca. 16 m² – 340 € Kaltmiete + 106 € Nebenkostenvorauszahlung + 14€ Internetpauschale = 460 € Gesamtmiete
• Zimmer 4: ca. 21 m² – 380 € Kaltmiete + 106 € Nebenkostenvorauszahlung + 14€ Internetpauschale = 500 € Gesamtmiete

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung umfasst die vereinbarten Betriebs-, Heiz- und wohnungsbezogenen Haushaltsstromkosten. Hierüber wird jährlich abgerechnet. Die feste Internetpauschale ist nicht Bestandteil der Nebenkostenabrechnung.

Es werden zwei unmöblierte Zimmer mit ca. 16 m² und ca. 21 m² in einer ca. 78 m² großen Dachgeschosswohnung am Altstadtring in Braunschweig vermietet.
Die Wohnung wird als 4er-WG geführt. Das ca. 20 m² große Zimmer ist bereits an eine nette Studentin vergeben; für die beiden aktuell freien Zimmer werden zuverlässige und rücksichtsvolle Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner gesucht.
Ein weiteres Zimmer wird gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt vergeben.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die WG eignet sich insbesondere für Studierende, internationale Studierende, Auszubildende, dual Studierende und junge Berufstätige.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Ca. 78 m² große Dachgeschosswohnung
• Neue moderne Einbauküche (2025)
• Neuer moderner Vinylboden aus dem Jahr 2026 (September 2026)
• Neue Elektrik im 21qm Zimmer
• Modernes Badezimmer mit Glasdusche
• Moderner Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie Stauflächen im Bad
• Gemeinschaftliche Nutzung von Küche, Badezimmer, Flur und Diele
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Heizung und große, schallreduzierende Fenster in den Wohnräumen
• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Gesucht werden zuverlässige und rücksichtsvolle Personen, die Interesse an einem angenehmen und respektvollen Zusammenleben in einer jungen WG haben.

Internationale Studierende und Auszubildende sind ausdrücklich willkommen. Anfragen können gerne auf Deutsch oder Englisch gestellt werden. Eine Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung wird selbstverständlich ausgestellt.

Bitte schreibe bei deiner Anfrage kurz:
• für welches Zimmer du dich interessierst,
• wann du einziehen möchtest,
• was du in Braunschweig studierst, lernst oder beruflich machst,
• ein paar Sätze über dich und deine Vorstellungen vom WG-Zusammenleben.
Weitere Unterlagen werden erst nach einem kurzen gegenseitigen Kennenlernen benötigt.

Die Zimmer sind ab dem 12.10.2026 verfügbar. Die Mietsicherheit beträgt drei Nettokaltmieten des jeweiligen Zimmers. Eine Geldkaution kann in den gesetzlich vorgesehenen drei Monatsraten gezahlt werden. Nach vorheriger Vereinbarung kann alternativ eine geeignete Bürgschaft akzeptiert werden.

Ein erstes Kennenlernen und eine Online-Besichtigung sind kurzfristig möglich. Persönliche Besichtigungen werden anschließend nach Möglichkeit in gebündelten Terminen durchgeführt. Bei beiderseitigem Interesse können die Vertragsunterlagen kurzfristig vorbereitet werden.

Keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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