1-Zimmer-Appartment in Vechta zu vermieten (WE 2.7)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kompaktes 1-Zimmer-Appartment, das ideal für Studenten, Pendler oder Beschäftigte des St. Marienhospitals ist. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Vechta und wurde im Winter 2025/26 renoviert. Die Wohnfläche von 17,40 m² umfasst:

- Wohn- und Schlafzimmer mit 12,80 m² und Fensterfront über die ganze Raumbreite
- Pantryküche mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank und Oberschrank
- Duschbad mit Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- Vorflur

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bilder mit dem Vermerk "Beispielmöblierung" wurden mit KI aus Fotos der Wohnung erstellt, Möbel und Dekoration gehören nicht zur Mietsache.

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Ausstattung

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Renoviert im Winter 2025/26 mit neuem Bodenbelag in Holzoptik
- Doppelrollos als Sicht- und Blendschutz
- Pantryküche mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank und Oberschrank
- Duschbad gefliest, mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Internet per WLAN in der Kaltmiete enthalten, kein eigener Vertrag nötig
- Zentralheizung, überwiegend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Haus 2012 gedämmt, Dreifachverglasung

Die Vorauszahlungen für Betriebskosten (60 EUR) sowie Heizung und Warmwasser (45 EUR) werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Eigens anzumelden sind lediglich Haushaltsstrom und Rundfunkbeitrag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietbedingungen:
- Die Zahlung der Miete und der Mietsicherheit erfolgt per SEPA-Lastschrifteinzug
- Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate nach Vertragsschluss
- Mietsicherheit: zwei Kaltmieten (620 EUR)
- Bei Mieterinnen und Mietern unter 25 Jahren ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich
- Eine Privathaftpflichtversicherung ist nachzuweisen

Der Internetzugang läuft über einen gemeinsamen Anschluss des Hauses mit bis zu 100 Mbit/s. Eine bestimmte Bandbreite wird nicht zugesichert.

Die Wohnung wird vom Eigentümer privat vermietet, eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte und ab wann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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