Einfach schön. Einfach fertig. Kernsaniert, bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese rund 40 m² große Stadtwohnung in der Wirthstraße 25 ist genau das, was man im Nürnberger Bestand nur selten findet: komplett gemacht, hochwertig gepflegt, sofort verfügbar und angenehm unkompliziert.

Kein Renovieren.
Kein Bad aus vergangenen Jahrzehnten.
Keine alte Küche.
Keine Überraschungen nach dem Kauf.

Stattdessen erwartet Sie eine Wohnung, die heute bereits so dasteht, wie andere erst nach Monaten voller Handwerkertermine, Entscheidungen und Kosten.

40 m², die sich erstaunlich erwachsen anfühlen

Der Grundriss macht den Unterschied.

Die separate Wohnküche sorgt dafür, dass Wohnen und Schlafen nicht zwischen Küchenzeile, Kühlschrank und Esstisch stattfinden müssen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich ruhiger, hochwertiger und großzügiger als viele klassische 1-Zimmer-Apartments.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz, um die Wohnung wirklich als Zuhause zu nutzen – und nicht nur als Übergangslösung.

Im 4. Obergeschoss genießt man dabei Abstand zum unmittelbaren Straßenleben und ein angenehm helles Wohngefühl.

Der Luxus einfach nichts mehr machen müssen

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die eigene Gastherme wurde 2022 erneuert.

Was das für den Käufer bedeutet?

Schlüssel übernehmen. Möbel hineinstellen. Ankommen.

Genau das macht diese Wohnung besonders.

Denn ein vermeintlich günstiger Kaufpreis ist schnell vergessen, wenn anschließend Bad, Elektrik, Böden, Türen, Küche oder Heizung erneuert werden müssen.

Hier ist dieser Aufwand bereits erledigt.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Besichtigung nach Vereinbarung – und am besten nicht nur auf den Bildern beurteilen. Die Wohnung wirkt vor Ort noch besser!

Alle notwendigen, weiterführende Unterlagen können per Link Online zur Verfügung gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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