Küche vorhanden

Küche vorhanden

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

Treppenhaus

Treppenhaus

Haus

Haus

KI Einrichtung

KI Einrichtung

Grundriss

Grundriss

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid inklusive Küche

45130 Essen, Julienstraße 1

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

772,00 € / Monat

Nebenkosten

119,00 € / Monat

Kaution

2.361,00 €

Heizkosten

105,00 € / Monat

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7547415

Anbieter-Objekt-Nr.

352335

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Essen-Rüttenscheid.

Ausstattung:

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
- Zwei Einbauschränke
- Einbauküche aus 2025 vorhanden und inklusive im Mietpreis
- Zentralheizung
- Wärmeschutzverglasung

Miete: 787 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Frei ab sofort

Kein Balkon vorhanden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und dem gewünschten Einzugstermin.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Küche ist in der Kaltmiete enthalten und wird mitvermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnfläche: 62,94 m²
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nichtraucherwohnung


Bonitätsnachweise erforderlich:
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
SCHUFA-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (optional)

English:
Living space: 62.94 m²
Deposit: 3 months' rent
Non-smoking flat
Proof of creditworthiness required:
Proof of salary (last 3 months)
SCHUFA information
Certificate of no rental debt (optional)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in der Nähe des Rüttenscheider Markts, im Herzen eines der beliebtesten Stadtteile Essens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rüttenscheider Stern sowie die belebte Rüttenscheider Straße mit einem vielfältigen Angebot: Supermärkte wie Aldi und Edeka, zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die U-Bahn-Linien U11 und U17 sind in direkter Nähe und bringen Sie schnell durch die Stadt. Das Universitätsklinikum Essen ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad, die Universität Duisburg-Essen in ca. 15 Minuten mit der Bahn erreichbar.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert – mit Parks, Bars, kulturellen Angeboten und urbanem Flair direkt vor der Tür.

English:
The apartment is located in a prime central location right by Rüttenscheider Markt, in the heart of one of Essen’s most popular neighborhoods. Just a few minutes’ walk takes you to Rüttenscheider Stern and the vibrant Rüttenscheider Straße, offering a wide variety of amenities: supermarkets like Aldi and Edeka, cozy cafés, restaurants, pharmacies, and doctors’ offices – all within easy walking distance.

Public transport connections are excellent, with U-Bahn lines U11 and U17 just around the corner. The University Hospital Essen is approximately 10 minutes away by bike, and the University of Duisburg-Essen can be reached in about 15 minutes by train.

This location offers outstanding local amenities and a high quality of life, with parks, bars, cultural venues, and a vibrant urban lifestyle right at your doorstep.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Julienstraße 1
45130 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Michael Giordano


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Erstbezug nach Kernsanierung: Modernes 4-Zimmer-Wohnen nahe Rüttenscheid

45128 Essen

Kaltmiete 1.200,00 €

Charmante 94 m² Wohnung in Essen-Rüttenscheid an der Gruga mit Balkon ins Grüne

45131 Essen

Kaltmiete 1.225,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 10.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.