Erstbezug nach Kernsanierung: Modernes 4-Zimmer-Wohnen nahe Rüttenscheid

Objektbeschreibung

Traumhafter Erstbezug nach Kernsanierung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 85,51 m² erwartet Sie eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit modernem Loft-Charakter.

Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer. An eines dieser drei Schlafzimmer grenzt der ruhige Balkon an, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Durch diese durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine WG.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Top-Lage im begehrten Essener Südviertel, direkt an der Schnittstelle zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte liegen bequem in fußläufiger Nähe. Die pulsierende Rüttenscheider Straße („Rü“) mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreicht.

Zudem profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A40 und A52.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum:
ImmoVerwalto GmbH Agnesstraße 16 45136 Essen
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Malte Hoffmann und Alexander Schauer
Registereintrag:
Eintragung­ im Handelsregister
Registergericht:
Amtsgericht Essen Registernummer: HRB 37936
Kontakt:
E-Mail: info@immoverwalto.de
Website:­ www.immoverwalto.de

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