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Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Balkon, sofort bezugsfrei

85540 Haar, Ludwig-Thoma-Straße 85

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

268.970,00 €

Hausgeld

210,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7547341

Anbieter-Objekt-Nr.

503125

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein rundum frisch renoviertes Appartment im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ludwig-Thoma-Straße 85 in Haar.
Überzeugend sind die ruhige Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen und die familienfreundliche Umgebung.
Die Wohnung im 5. Stock erreicht man bequem über einen geräumigen Aufzug.
Sie umfasst einen Eingangsbereich, von dem man links in das helle Badezimmer und rechts in eine praktische Abstellkammer gelangt. Weiterhin gelangt man vom Flur aus in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, dieses bildet das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohnzimmer aus geht’s weiter in eine gut geschnittene Küche, die genügend Platz für moderne Geräte bietet.
Ebenso besticht in diesen beiden Räumen mit den großen Fensterfronten ein schöner Panoramablick.
Auf dem dazugehörigen Balkon (Westseite) lässt sich ein herrliches Sonnenbad genießen.
In Küche und Wohnzimmer kann sofort ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt werden, im Flur und der Abstellkammer ebenso ein dunkler Hart-Vinylboden. Beide Böden lagern schon in der Wohnung. Böden samt Verlegung durch eine Fachfirma sind im Kaufpreis inbegriffen.
Dadurch bestünde noch die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, falls andere Beläge gewünscht würden.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Haar ist eine charmante Gemeinde am östlichen Stadtrand von München, die durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Das nahegelegene Jagdfeldzentrum bietet zudem eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, während mehrere Buslinien das Nahverkehrsnetz ergänzen. Autofahrer erreichen die A99 und die B304 in wenigen Minuten, was eine optimale Anbindung an das Münchner Umland gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen sowie der nahe gelegene Riemer Park mit seinem beliebten Badesee zur Verfügung. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spazier- und Radwege sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot machen die Umgebung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwig-Thoma-Straße 85
85540 Haar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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