Charmante 94 m² Wohnung in Essen-Rüttenscheid an der Gruga mit Balkon ins Grüne

Objektbeschreibung

"Großzügiges Wohnambiente mit offenem Grundriss direkt an der Gruga"

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,14 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur direkt in den beeindruckenden, großzügig gestalteten Hauptwohnbereich: Auf der linken Seite teilt sich der gemütliche Wohnbereich ab, auf der rechten Seite befindet sich die Küche, und geradeaus öffnet sich der Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon ins Grüne. Diese offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander.
Die verbaute Einbauküche kann auf Wunsch gerne vom Vormieter übernommen werden.
Zwei weitere gut geschnittene Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Echtholzparkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Wohngefühl.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Flurbereich sowie in den Schlafräumen; pflegeleichte Fliesen in Bad und Gäste-WC.
Balkon: Überdachter Balkon ins Grüne mit Platz für Sitzgelegenheiten. Badezimmer & WC: Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.
Küche: Offener Küchenbereich an den Essbereich angrenzend (Einbauküche optional zur Übernahme vom Vormieter).
Parken: Abschließbare Einzelgarage unter/am Gebäude für 100,00 € / Monat zum Objekt zugehörig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum:
ImmoVerwalto GmbH Agnesstraße 16 45136 Essen
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Malte Hoffmann und Alexander Schauer
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht:
Amtsgericht Essen Registernummer: HRB 37936
Kontakt:
E-Mail: info@immoverwalto.de
Website: www.immoverwalto.de

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