Helle Maisonette mit moderner Küche, 2 Bädern und 3 Zimmern

Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen – hell, ruhig und mit ganz eigenem Charakter.

Diese 3-Zimmer-Maisonette im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines klassischen Altbaus von 1900 ist keine Wohnung von der Stange. Auf ca. 73,6 m² verbindet sie Altbaucharme mit modernem Komfort und bietet Raum, den man in einer gewöhnlichen Etagenwohnung vergeblich sucht.

Herzstück ist die große Wohnküche mit über 16 m². Die brandneue Einbauküche wird im Oktober 2026 eingebaut (siehe Skizze in den Fotos) und am Esstisch ist reichlich Platz für Familie und Freunde. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite - hell, angenehm geschnitten und ein echter Rückzugsort. Direkt daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die großzügige Diele mit fast 16 m² eignet sich hervorragend als Arbeitsecke / Homeoffice.

Über die Wendeltreppe geht es hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein schönes, großes Wohnzimmer mit besonderer Atmosphäre. Die Dachfenster mit Rollos sorgen je nach Wunsch für viel Licht oder gemütliche Abendstimmung. Ein eigenes Duschbad macht die obere Etage komplett.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Mit zwei Bädern auf zwei Ebenen, Badewanne unten und Dusche oben, bietet sie viel Komfort im Alltag. Auch der Umzug ist kein Problem - die Wendeltreppe lässt sich bei Bedarf abbauen, sodass auch große Möbel problemlos ins Dachgeschoss gelangen. Ab 2027 ist optional ein Außenstellplatz verfügbar.

Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- moderne hochwertige Einbauküche (1. Nutzer)
- Zwei Bäder mit Fenstern, Wannenbad mit Dusche (2. OG), Duschbad (DG), Renovierung 2025
- Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen, Fliesen in der Wohnküche
- Zentralheizung (Gas)
- Kellerabteil und Abstellkammer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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