Ihr neues Zuhause in der „Schälzig"

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie steigen die letzten Stufen hinauf, öffnen die Wohnungstür und werden von Licht empfangen. Genau das erwartet Sie in dieser schönen Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwetzingen-Schälzig.

Wohnen, kochen, zusammenkommen
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf einer Ebene alles, was Sie für den Alltag brauchen. Die große Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu frühstücken und den Tag ausklingen zu lassen. Im Wohnzimmer finden Sie den Platz, um zur Ruhe zu kommen, Gäste zu empfangen oder einfach die Sonne zu genießen.

Raum für jede Lebenslage
Das Kinder- oder Gästezimmer passt sich Ihren Bedürfnissen an: Mal ist es das Reich Ihrer Kleinen, mal ein gemütlicher Rückzugsort für Besuch. Ein weiteres, größeres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder für Ihr Hobby. Das Bad mit Dusche und Badewanne liegt ebenfalls auf dieser Ebene, sodass Sie morgens schnell starten und abends in der Wanne entspannen können. Alle Räume haben ein Fenster und sind dadurch hell und gut belüftet.

Ihr persönlicher Rückzugsort unterm Dach
Das Besondere an dieser Wohnung: Durch den Ausbau des Spitzbodens ist ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleideraum entstanden. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in Ihr eigenes kleines Reich, ruhig gelegen und mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Ein Stück Draußen
Die Loggia erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer aus. Hier trinken Sie Ihren Morgenkaffee, lesen ein Buch oder lassen den Abend an der frischen Luft ausklingen.

Praktisch und durchdacht
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. So hat alles seinen Platz, und Ihre Wohnung bleibt aufgeräumt.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der 4 Zimmer Wohnung um ein Erbpachtobjekt handelt mit einem Erbbauzins von 952,-€ pro Jahr.

Für Kapitalanleger:
Die Mieteinnahmen betragen monatlich Euro 1200,-€ netto.
Das macht eine Jahres Ist Miete von 14.400,- €.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In Flur, Küche und Bad ist ein Risto-Boden verlegt. Er wurde fugenlos eingebaut und reicht auch bis in die Dusche hinein. Das macht die Reinigung besonders einfach, da sich in den Übergängen kein Schmutz festsetzen kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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