Großzügige und flexible Wohnung mit 2 Küchen & 2 Bädern in Gera-Lusan (Brüte)

Objektbeschreibung

Gera – Stadtteil Lusan-Brüte

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und einem Grundriss, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt? Dann bietet diese besondere Wohnung in Gera-Lusan-Brüte interessante Möglichkeiten.

Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, wodurch ein großzügiges Zuhause mit einer besonderen Raumaufteilung entstanden ist. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Küchen und zwei Bäder. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften.

Zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten

Die besondere Aufteilung ermöglicht beispielsweise:

Familien mit Kindern, die großzügig wohnen und dennoch separate Bereiche nutzen möchten
Mehrgenerationenhaushalte, bei denen beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach leben, aber eigene Rückzugsbereiche behalten möchten
Wohngemeinschaften, für die zwei Küchen und zwei Bäder einen besonderen Komfort bieten
Familien mit erwachsenen Kindern, die eine gewisse Eigenständigkeit innerhalb des gemeinsamen Zuhauses schätzen
Paare oder Familien, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby, Gäste oder andere individuelle Nutzungen benötigen

Die zwei vorhandenen Küchen und Bäder machen die Wohnung dabei besonders flexibel und ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Wohnbereiche.

Wohnen im Plattenbau – praktisch und alltagstauglich

Der klassische Plattenbau bietet viele Vorteile: funktionale Grundrisse, eine solide Bauweise und eine auf den täglichen Bedarf ausgerichtete Wohnstruktur. Die gewachsene Wohnlage in Lusan bietet zudem eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Besonders angenehm ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahn-Haltestelle „Gera-Bruno-Bause-Str.“ mit den Linien 2 und 3 ist nur ca. 400 Meter entfernt. Damit sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs.

Gute Infrastruktur direkt in der Umgebung

Damit verbindet die Wohnung großzügiges und flexibles Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Das Besondere auf einen Blick

✔ Zwei zusammengelegte Wohnungen
✔ Zwei Küchen (1x Einbauküche wird eingebaut - 2. Küche könnte als Waschküche genutzt werden)
✔ Zwei Bäder
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔ Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder WG-Konzepte
✔ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✔ Nur ca. 400 m zur Haltestelle Gera-Bruno-Bause-Str. (Linien 2 + 3)
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote gut erreichbar

Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität – ideal für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen.

Und Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt in der Nähe des Hauses - da sparen Sie sich Stellplatzkosten

Wenn Sie Interesse haben, geben Sie uns bitte eine Telefonnummer zu Kontaktaufnahme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Wohnfläche: 127, 21 m²
Anzahl Zimmer: 5,5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Küchen: 2

Es befinden sich in der Wohnung 2 Einbauküchen mit Herd und Kühlschrank (in der Miete enthalten)

Tageslichtbad mit Badewanne
Keller und Waschmaschinenanschluss
Wände und Decken 2025 erneuert

Internet ist mit DSL 100mbit/s oder Kabel mit 100mbit/s möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nettokaltmiete 813, 26€
Nebenkostenvorauszahlung: 190,82€
Heizkostenvorauszahlung: 127,21€
Warmmiete: 1.131, 29€

Sollten Sie keine Küche wünschen kann die Miete reduziert werden

Energieausweis hat Stufe C, siehe Anhang

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.