Schopfheim-Zentrum - 3,5 Zi.-Dachgeschoss-Whg. mit Galerieebene nur für 1-2 Personen geeignet

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist als offene Wohnung mit zwei kleineren Zimmern und einer darüber liegenden Galerieebene ausgebaut. Der historische Dachstuhl gibt in Verbindung mit Holzdecken, Edelputz an den Wänden und massivem Parkettboden ( Eiche ) der Wohnung Ihren besonderen Charakter. Von der Galerieebene hat man einen Blick über die Schopfheimer Altstadt. Diese Wohnung wird nur an max. 2 Personen und Nichtraucher vermietet. Haustiere und Raucher sind nicht erlaubt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind vom Mieter zu übernehmen, der mit dem Versorger einen separaten Vertrag abschließt. Ebenso die Verträge für Stromverbrauch und Telefon-, TV- bzw. Internet-Anschluss. Diese sind nicht in den genannten Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an die selbst gewählten Versorger bezahlt werden.

Vermietung ab dem 15.11.2026 möglich. Besichtigungstermine ab dem 02.11.2026 möglich.

Kellerräume sind im Haus nicht vorhanden, jedoch bietet die Wohnung genügend Platz für alles, was man sonst im Keller unterbringen muss. (z.B. E-Scooter, Fahrräder und Dinge, die man sowieso nie wieder braucht).

PKW-Stellplatz für 25,00 € pro Monat erforderlich, gemäß separatem Mietvertrag.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gas-Brennwert-Thermen, die 2020 neu eingebaut wurden. Der Verbrauch für die Heizung mit Warmwasser liegt je nach Nutzerverhalten und Wetter in einer Größenordnung von 10.000 - 15.000 kWh pro Jahr. In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Gefrierschrank, Kühlschrank, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine vorhanden.
Hinweis: Die Einbaugeräte sind nicht Gegenstand des Mietvertrages. Waschmaschine und Trockner müssen
vom Mieter selbst neu installiert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab dem 15.11.2026 angemietet werden. Die Wallstrasse ist eine Fußgängerzone, der zugehörige Parkplatz befindet sich an der Straße "Am Stadtgraben".

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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