Direkt vom Eigentümer - Hochwertige Neubauwohnung in bester Lage Nittenau

Objektbeschreibung

Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nittenau. Die wunderschöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und ist ab 1. November 2026 bezugsfertig.

Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die Holzständerbauweise für sehr günstige Nebenkosten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
• 3-fach-Verglasung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Vinylboden
• Barrierefreies oder behindertengerechtes Wohnen

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine Gartenterrasse oder ein
Balkon bieten jeweils die Freiheit, jederzeit die Sonne im Freien zu genießen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Küche, Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sehr geehrte Dame und Herren,

Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Die Kontaktdaten der jetzigen Mieterin ist

Frau Mariane Feldiorean
+4915569124569

Sie können jederzeit anrufen und eine Besichtigung vereinbaren.

Für alle Fragen können Sie mich jederzeit erreichen, meine Nummer ist +491733990118

Vielen Dank

Dimitri Rodionov

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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