Großzügige Maisonette-Wohnungmit Balkon und eigenem Garten

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten 2005 nach KFW50-Standard errichteten Zweifamilienhauses in Klinkerbauweise. Sie ist eine von nur zwei Wohneinheiten im Haus und hat einen eigenen Eingang mit eigenem Treppenhaus. Das fühlt sich eher nach Haus als nach Wohnung an, denn ein eigener Garten gehört auch noch dazu. Zudem noch ein Miteigentumsanteil am zentralen Platz des Wohnhofes.
Im Obergeschoss liegen der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon, die separate Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Das Dachgeschoss ist als Rückzugsebene angelegt: ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro bzw. weiteres Zimmer, ein zweites Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Abstellraum (in dem sich auch die Gasheizung befindet). Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche.
Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Stellplatz und Garten eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder als langfristig solide Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Balkon
- Separate Küche mit Fenster und Anschlüssen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Duschbad im OG, weiß gefliest, Hänge-WC, Fenster
- Bad im DG mit Eckbadewanne, Eckdusche, Dachflächenfenster
- Begehbarer Kleiderschrank am Elternschlafzimmer
- Einbauregale in der Dachschräge
- Pflegeleichte Böden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern
- Kunststofffenster, Rollläden
- Eigene Gasheizung im Dachgeschoss
- Eigener Wasserzähler
- Spitzboden über eigene Treppe erreichbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist aktuell in der Erstellung, wird nachgepflegt sobald vorhanden.
Errichtet wurde das Gebäude nach KfW Energiesparhaus 60 - Standard.

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