Maisonette mit besonderem Wohngefühl – 85 m², Balkon mit freiem Blick & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Charakter zweier Wohnebenen und einen sehr guten Gesamtzustand.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich zum Balkon. Hier genießt man einen freien Blick ins Grüne und einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in die Wohnung ein und wird gegen eine Ablöse von 4.000 € übernommen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Größere Renovierungsmaßnahmen sind nach dem derzeitigen Zustand nicht erforderlich, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich 12.000 € mitveräußert.

Fazit

Die Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit dem besonderen Wohncharakter einer Maisonette. Der Balkon mit freiem Blick, die vorhandene Einbauküche und der eigene Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Dank des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.

Kaufpreis Wohnung: 249.000 €
Stellplatz: 12.000 €
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 261.000 €

Einbauküche: Ablöse 4.000 €

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

- ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen
- Baujahr 1993
- gepflegter und sehr guter Gesamtzustand
- Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- Einbauküche vorhanden – Ablöse 4.000 €
- eigener Stellplatz – 12.000 €
- Kellerabteil
- sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
Reid­elbach Immobilien eine Marke der MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.­de

Website: reidelbach-immobilien.de

Ha­ndelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
­DE354994802

Gewerbeerlaubni­s gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsic­htsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufs­rechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

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