Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, neuer Einbauküche und modernisiertem Bad

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, einer ruhigen und grünen Lage sowie einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Der großzügige Eckwohnraum mit drei Fenstern wirkt besonders freundlich und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde 2025/2026 umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Sie eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie, Alleinerziehende, für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder auch für eine ruhige Zweier-Wohngemeinschaft.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• neue Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Hängeschränken
• neuer Küchenboden und neuer Fliesenspiegel
• modernisiertes Bad mit Badewanne, gläserner Duschabtrennung, erneuerter Sanitärausstattung, Armaturen und Spiegel
• frisch gestrichene Wände
• gepflegte Innentüren
• Laminat-, Fliesen- und Vinyl-/PVC-Böden
• Aufzug
• Kellerabteil
• gepflegtes, historisches Treppenhaus

Die Wohnung hat keinen Balkon. Die großen Fenster, der grüne Ausblick und die ruhige Lage schaffen jedoch eine hohe Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die monatliche Kaltmiete von 748,00 € setzt sich aus 618,00 € Nettokaltmiete und 130,00 € Küchenzuschlag zusammen. Hinzu kommen 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt damit 998,00 €.

Verfügbar nach Vereinbarung. Haustiere nach Vereinbarung.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage kurz Ihre Kontaktdaten, die Haushaltsgröße, den gewünschten Einzugstermin und Ihre berufliche Situation. Weitere Unterlagen können im nächsten Schritt abgestimmt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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