Hochwertiges Penthouse mit grosser Dachterasse in Hamburg-Eppendorf

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich großzügige und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und über 3 m Deckenhöhe sowie großer Dachterrasse in einem klassischen Hamburger Jugendstil-Altbau in Eppendorf.

Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus um das Jahr 2000 neu geschaffen und unterscheidet sich damit deutlich von einer klassischen Altbauwohnung: offene Architektur, großzügige Fensterflächen, viel Licht und ein moderner Grundriss verbinden sich mit dem Charakter des gewachsenen Hauses.

Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich und ein direkter Zugang zur großen, geschützten Dachterrasse mit Blick über ganz Hamburg. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Hinzu kommen eine vollständig ausgestattete Küche sowie zahlreiche hochwertige Einbauten.

Ein Aufzug führt bis in das 4. Obergeschoss. Von dort gelangt man über eine private Treppe ausschließlich zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die großzügiges, individuelles Wohnen mit viel Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Außenbereich verbinden möchten.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige und vollständige Möblierung, die übernommen werden sollte. Sie verbindet Designklassiker und moderne Möbel unter anderem von Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset und Artemide.

Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, SMEG und Jura, Sonos-Lautsprecher, Waschmaschine und Trockner, hochwertige Leuchten, Holzjalousien und Vorhänge sowie eine umfassende Haushaltsausstattung.

Auch die große Dachterrasse ist vollständig eingerichtet und verfügt über hochwertige italienische Outdoor-Möbel, Pflanzgefäße und eine gewachsene Bepflanzung.

Eine Vermietung unter Übernahme der vorhandenen Möblierung ist ausdrücklich erwünscht. Interessenten, die die Wohnung möbliert übernehmen und bereit sind, hierfür einen gesonderten Möblierungszuschlag zu vereinbaren, werden bei ansonsten vergleichbarer Eignung bevorzugt berücksichtigt.

Der Möblierungszuschlag wird transparent und abhängig vom tatsächlich übernommenen Inventar vereinbart. Eine detaillierte Inventarliste wird Bestandteil der Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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