Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nürnberg-Seeleinsbühl, unmittelbar zur Grenze Gostenhof

90429 Nürnberg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

3.240,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7546635

Anbieter-Objekt-Nr.

503472

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer attraktiven Terrasse und einem separaten Schlafzimmer.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Die moderne Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie ein WC.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Stauraumangebot.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn-/Ess-/Kochbereich und Schlafzimmer: hochwertiger Parkettboden
Küche: voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektroherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
Bad: gefliest, mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum: gefliest mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Seeleinsbühl, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Gostenhof.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt quasi vor der Haustüre. Von hier aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Fürther Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an den Frankenschnellweg (A73).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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