Schicke 4½-Zi.-DG-Whg. auf 2 Ebenen, 2 Balkone, ruhige Lage

Objektbeschreibung

Entdecken Sie jetzt die Wohnung mit neu aufbereiteten, möblierten Grundrissen beider Wohnebenen, die Ihnen einen anschaulichen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten vermitteln.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Balkone und ein als Ankleidebereich ausgebauter Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Galerie ist mit Teppichboden versehen.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Für jede Wohnung ist ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein separat abgeschlossener TG-Stellplatz kann für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Zum Haus gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Garten mit einem kleinen Spielplatz, Sandkasten und Spielgerät.

Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Außenreinigung, die Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ein kurzfristiger Bezug ist bei berechtigtem Eigenbedarf unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten möglich. Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.590 € zuzüglich 65 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 19.860 €.

Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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