Sanierte Altbauwohnung mit Balkon – ruhig & zentral in Gohlis

Objektbeschreibung

Charmanter Altbau trifft moderne Ausstattung – mit Balkon zum Innenhof
✔️ Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
✔️ Ruhige Lage in Leipzig-Gohlis – Nähe Rosental
✔️ Nur 3 Gehminuten zur Straßenbahn – perfekte ÖPNV-Anbindung
✔️ Ideal für Singles, Paare oder Studierende

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in der Breitenfelder Straße 85 – mitten im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis, nur wenige Minuten vom Rosental entfernt. Die Lage vereint urbane Nähe mit grüner Ruhe – perfekt für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie bequem das Leipziger Stadtzentrum, den Hauptbahnhof oder die Universität – ideal für Berufstätige und Studierende.

Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und bietet ein modernes Wohngefühl mit dem besonderen Flair des Altbaus:
Hohe Decken, original erhaltene weiße Kassettentüren, elegante Stil-Heizkörper und hochwertiges Laminat sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafzimmer.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Glasduschwand, stilvollen Armaturen, einem LED-Spiegel mit Touch-Funktion und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – perfekt für einen komfortablen Start in den Tag.

Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit neuen Holzdielen, der in den grünen Innenhof zeigt – ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Die praktische Raumaufteilung überzeugt:

Helles Wohnzimmer

Separates Schlafzimmer
Küche mit Zugang zum Balkon
Abstellkammer im Hausflur
Zusätzlich: Kellerabteil für mehr Stauraum

👉 Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Gohlis genießen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufseinsteiger, Studierende, oder Paare, die Wert auf Stil, Lage und Komfort legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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