225.000,00 €: Kaufpreis

39,01 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Flur

Küche

Schlafzimmer

Bad

Balkon

Tiefgarage

allgemeiner Fitnessbereich

Loungebereich

Außenansicht

225.000,00 €: Kaufpreis

39,01 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Kapitalanlage in Ingolstadt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

85055 Ingolstadt

225.000,00 €: Kaufpreis

39,01 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

232,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2019

Objekt vermietet

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7546543

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1823

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK_REGENERATIV

gütig bis

2029-07-07

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

38.10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,01 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 80 Wohneinheiten.

Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsbereich. Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Badezimmer und im Küchenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern steht im Haus zusätzlich ein allgemeiner Fitnessraum sowie eine Loungebereich zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Januar 2025 vermietet und bietet sich somit insbesondere für Kapitalanleger als attraktive und unkomplizierte Anlageimmobilie an.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ingolstädter Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrswege sind die Innenstadt, der Bahnhof und weitere wichtige Ziele in Ingolstadt bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.