Zimmer 2 (frei ab 01.03.27)

Zimmer 2 (frei ab 01.03.27)

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 1 (frei ab 01.11.26)

Zimmer 1 (frei ab 01.11.26)

In Realität möbliert wie Zi 2

In Realität möbliert wie Zi 2

Leider nur Fotos ohne Möbel

Leider nur Fotos ohne Möbel

Flur, gemeinsamer Essbereich

Flur, gemeinsamer Essbereich

Flur

Flur

Bad mit Waschmaschine

Bad mit Waschmaschine

Bad mit Badewanne / Dusche

Bad mit Badewanne / Dusche

WC separat

WC separat

Küche mit Spülmaschine

Küche mit Spülmaschine

Küche

Küche

Haus im Stadtzentrum

Haus im Stadtzentrum

Zone 20 vor dem Haus

Zone 20 vor dem Haus

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

4er-WG Ditzingen Stadtzentrum, ein Zimmer frei ab 1.11.26 und ein Zimmer frei ab 1.3.27

71254 Ditzingen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

410,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.100,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7546461

Anbieter-Objekt-Nr.

398477

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

198 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die 4er WG wurde 2025 komplett kernsaniert und neu möbliert.

Aktuell wohnen 4 berufstätige Menschen (20-25 Jahre) in der WG. Da in den nächsten Monaten zwei Bewohner ausziehen werden insgesamt 2 Zimmer frei:

1. Zimmer: frei ab 01.11.26, Warmmiete 550€ (410€ Kalt, 140€ NK), Kaution 1100€ (2 Warmmieten)
2. Zimmer: frei ab 01.03.27, Warmmiete 590€ (450€ Kalt, 140€ NK), Kaution 1180€ (2 Warmmieten)

In der Warmmiete ist enthalten: Wasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Internet, Strom, Heizung.

Die Zimmer sind identisch möbliert mit Bett, Kommode, Kleiderstange, Schreibtisch, Stuhl, Nachttisch. Leider gibt es von einem Zimmer nur Fotos ohne Möbel.
Aus den Dachfenstern hat man eine sehr schöne Aussicht über die Dächer Ditzingens.
Es gibt ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine, das WC ist separat.
Die Küche hat einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen.

Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich über eine Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen (Name, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin). Bei vollständigen Angaben werde ich mich zeitnah zurückmelden!

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist voll möbliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

5 Gehminuten (500m) zum Bahnhof Ditzingen. Von dort sind es
- 3 Haltestellen zum Porschewerk Zuffenhausen
- 2 Haltestellen nach Leonberg
- 20min zum Hauptbahnhof Stuttgart (ohne Umstieg)
- 20min zum Hauptbahnhof Ludwigsburg (ein Umstieg)

5 Minuten mit dem Auto bis zur A81

Nähe zu Trumpf, Thales, Bosch & Porsche

Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bäcker, Cafés, Restaurants, Stadtzentrum…) direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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