Lichtdurchflutete Wohnung mit Küche und Balkon

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein oder zwei Personen.

Die Wohnräume wirken hell und freundlich. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer lassen große Fenster viel Tageslicht in die Wohnung. Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ein ansprechendes Beleuchtungskonzept.

Die offene Küche gibt in Kombination mit dem Wohnzimmer eine angenehme Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese umfasst einen Herd, einen Backofen, ein Spülbecken, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Hängeschränke und ausreichend Stauraum. Durch den Tresen der Küche ergibt sich ein modernes Flair.

Da die Wohnung keine Dachschrägen hat, sind für Möbel gute Stellmöglichkeiten gegeben. Durch eine Spiegelschiebetür ist ein separates kleines Schlafzimmer abgetrennt.

In der Diele befindet sich ein Schuhschrank sowie ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren, der ausreichend Platz bietet. Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den Wohnbereich.

Von dem eigenen Balkon mit derzeit unverbautem Blick ins Grüne lässt sich der Feierabend genießen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Moderne Flächenheizkörper und doppelverglaste Fenster sorgen für angenehme Temperaturen. Die Kunststofffenster sind hell und eine moderne Klingelanlage mit Gegensprechvorrichtung ist vorhanden.

Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken mit Unterschrank sowie einem zusätzlichen Schrank zur Unterbringung weiterer Utensilien. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sowie in der Diele wurde Laminat, in Küche und Bad Bodenfliesen verlegt.

Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum sowie ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist ab dem 1.12.2026 verfügbar. Nach Absprache ist ein Bezug auch bereits ab Oktober oder November möglich!

Tierhaltung ist im Einzelfall abzusprechen. In den Nebenkosten sind (abgesehen vom eigenen Strom und ggf. Telefon) alle Betriebskosten inklusive Heizung, Wasser und Abwasser, Abfallentsorgung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Zuführung zu den Rücklagen etc. enthalten.

Bitte kalkulieren Sie die einmalige Kaution in Höhe von EUR 940,- ein.

Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1971, Heizwerk Erdgas, Energieverbrauchskennwert 115,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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