Wohnungtür

Wohnungtür

kleines Schlafzimmer

kleines Schlafzimmer

kleines Wohnzimmer

kleines Wohnzimmer

kleine Küche

kleine Küche

Wohnungstür von innen

Wohnungstür von innen

Bild 6

Bild 6

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Duschbad

Duschbad

Bild 9

Bild 9

Flur

Flur

Bild 11

Bild 11

Bad mit Badewanne

Bad mit Badewanne

Bild 13

Bild 13

WC

WC

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 17

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Essbereich

Essbereich

großes Schlafzimmer

großes Schlafzimmer

Küche

Küche

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Loggia

Loggia

Loggia mit Zugang zum Speicher

Loggia mit Zugang zum Speicher

Speicher

Speicher

Bild 26

Bild 26

Wunderbare große Wohnung im Landhausstil

82386 Oberhausen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.800,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Baujahr

2011

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7546319

Anbieter-Objekt-Nr.

503286

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle Wohnung bietet viele Möglichkeiten, z.B. für Homeoffice, als Atelier, ...
Sie befindet sich in einem der alten Tuffsteinbauernhäuser der Gegend (über 300 Jahre alt) und wurde 2011 neu in der ehemaligen Tenne eingebaut. Alle Materialien sind hochwertig!
Es gibt auch einen geräumigen Speicher - siehe Fotos.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Bodendielen und alte sehr gut erhaltene Holzbalken schaffen den Hintergrund für ein gemütliches Wohnen.
Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden, auch eine Genehmigung vom Kaminkehrer liegt hierfür vor.
Zwei Balkone bzw. Loggias laden ein die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass man einen Teil abteilen kann und mit einem zweiten Eingang eine kleine Zweizimmerwohnung untervermieten könnte bzw. für Eltern oder große Kinder zur Verfügung hätte.
Die große Einbauküche bleibt, die kleine nicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Am Ende der Straße befindet sich ein Bauernhof mit eigenem Hofladen, so dass man sich mit Eiern, Brot, Nudeln, Fleisch, ... versorgen kann.
Die Grundrisse entsprechen nicht dem endgültigen Ausbau, aber man bekommt trotzdem einen guten Eindruck von der Wohnung. Genauere Maße folgen - am Besten ist eh eine Besichtigung!

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Lagebeschreibung

Berg bei Oberhausen liegt dort wo andere Urlaub machen - im schönen Pfaffenwinkel, zwischen Weilheim und Murnau.
Ländlich ruhig und mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Wandern in den Alpen, Skifahren und Langlaufen im Winter, Bademöglichkeiten in den vielen Seen der Gegend.
Außerdem gibt es in den umliegenden Orten ein sehr gutes Kulturangebot , die Nähe zu den Königsschlössern nicht zu vergessen!
Zur Landeshauptstadt München kommt man sehr gut mit Bahn und Auto.
Für Kinder gibt es in Weilheim und Murnau Realschulen und Gymnasien, die Mittel- und Grundschule liegt in Huglfing, mit den Fahrrad in 10 min erreichbar, aber es fährt auch ein Schulbus in der Nähe ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Privat von Beatrice Stäblein


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