442 qm top sanierter Altbau auf Alt Stralau

Objektbeschreibung

442qm top sanierter Altbau auf Alt Stralau

Sie suchen nach trendigen und großzügigen Altbauwohnungen in zentraler Berliner Stadtlage, die dennoch mitten im Grünen liegen und von Wasser umgeben sind?
Oder nach einem vernünftigen Renditeobjekt mit zukünftigen Wertzuwachs?
Dann lesen Sie hier bitte weiter bis „sonstiges“:

Dieses Angebot umfasst ein Paket von 5 vermieteten Eigentumswohnungen
( ges. ca. 442qm ) in einem komplett modernisierten Altbau mit insgesamt 10 WEs.
2 im Hochparterre ( WE 2 und 3 bzw. die ganze Etage aber getrennt ca. 81 und 83 qm )
2 im 1. OG ( WE 4 und 5 bzw. die ganze Etage ca. 85 und 110 qm )
1 im 2. OG ( WE 6 ca. 83 qm )

Alle WEs haben min. 3 großzügige Zimmer, geräumige Küchen und Wannen- oder Vollbäder.

Das komplette Denkmal- geschützte Haus inkl. aller Wohnungen wurde vor etwa 12-13 Jahren vollständig sehr aufwendig und detailgetreu saniert und modernisiert. Hier wurde nicht nur auf das optische, sondern auch auf das technische hochwertig geachtet.

Alle Wohnungen befinden sich in einem soliden renovierten Zustand.
Sie bieten eine schöne Sicht nach Nord und nach Süd mit grünem Blick und haben entweder Balkone oder Loggien.
Die Mieter gehen sehr pfleglich mit allem um.

Alle Räume sind mit abgezogenen Dielen oder Stabparkett ausgestattet, die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen.
Hohe Decken und großzügige Räume machen diesen Altbau zu einem Juwel.
Die Logien, und Balkone sind überdacht. Dort lässt es sich auch bei Regen trocken draußen sitzen.
Durch eigene Etagenheizungen sind alle WEs unabhängig von gemeinschaftlich verteilten Heizkosten.
Anschlussmöglichkeiten von Kaminen sind ggfls. gegeben oder schon vorhanden.
Teilweise sind auch Einbauküchen verbaut.

Die Kellerverschläge im Souterrain sind trocken und jeder WE zugeteilt, zusätzlich gibt es weitere Gemeinschaftskeller für Gartenmöbel und Fahrräder.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bieten Erholung und Spielspaß für die ganze Familie.

Alle Medien - Leitungen und Einbauten wie für Sanitär, Wasser, Heizung, Gas, Internet, Telekom, Koax/ Kabelanschluss ( 1.000 Mbit ) sowie die Gegensprechanlage wurden komplett erneuert und entsprechen einem aktuellen Standard.
Der Glasfaseranschluss ist in Arbeit
Auch die Wohneinheit Dachgeschoss und die Dacheindeckung wurde komplett neu gebaut.

Die neue Haustechnik, die denkmalgeschützte Stuckfassade sowie energetische Ertüchtigungen an der Rück und Giebelfassade machen dieses Haus zu einem der letzten überhaupt erhältlichen Altbauten auf der schönen Halbinsel Alt-Stralau.
Es besteht kein Investitionsstau..

Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich und unkompliziert.
Alle Eigentümer wohnen im Haus.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:

Dieses Angebot als Paket ist ein Unikat und zeitlich begrenzt.
In dieser beliebten Gegend ist diese Art von Altbau kaum noch zu finden.

Da mittlerweile die letzten Baugrundstücke vergeben und bebaut sind, ist davon auszugehen, dass sich die Preise auf Alt-Stralau nur noch nach oben bewegen werden...

Dieser Verkaufspreis orientiert sich lediglich an der Nettokaltmiete ( jährlich ca. 54K ).
Der tatsächliche Wert liegt weit höher.
Kaufpreiserlöse von Leerwohnungen in dieser Gegend liegen bei 150-250% von dem hier angebotenen Qudratmeterpreis.

Evtl. ist auch ein kleineres Paket von 2 bzw. 3 Wohnungen zu haben mit entsprechender Kaufpreisanpassung.

Das Gesamtpaket kann auch durch die Übernahme der GmbH erworben werden.

Die hier inserierten Fotos sind Beispielfotos von verschiedenen Leerwohnungen vor oder nach Umzügen und spiegeln den Standard aller WEs recht gut wieder.

Bei einem berechtigten Kaufinteresse mit seriösen Ersuchen um weitere Infos oder auch Besichtigungsterminen bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit Ihrem Namen und einer Rückrufnummer per Mail an: " do (at) immotrans (dot) com " oder über das
" Ohne-Makler Portal "

Bitte sehen Sie von eigenmächtigen nicht angemeldeten Hausbesuchen ab!

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden grundsätzlich abgelehnt!

Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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