Kernsanierter Klinkerbau: 3 Zimmer, 102 m², Fußbodenheizung, Eichenparkett, Blick Lorenzkirche

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Nürnberg Geschichte hat: Das Ensemble in der Leonhardstraße 29 wurde 1897 errichtet und 2025 aufwendig kernsaniert. Die Wohnungen verbinden den Charakter eines echten Altbaus mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Dazu gehören die instandgesetzte Klinkerfassade, die markanten Rundbogenfenster und ein Energiestandard nach KfW-Effizienzhaus.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet rund 102 m². Durch die Dachschrägen wirkt sie deutlich großzügiger, als es die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Herzstück ist der über 40 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Oberlichter fällt dort zusätzlich Tageslicht von oben ein, was dem Raum eine tolle loftartige Atmosphäre gibt.

Das Highlight ist das Schlafzimmer. Mit fast 30 m² bietet es Platz für Ankleide oder Arbeitsecke. Morgens schweift der Blick über die roten Dächer Gostenhofs bis zu den Türmen der Lorenzkirche.

Ein separates Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Abstellfläche und eine großzügige Diele runden die Wohnung ab. Sie eignet sich ideal für Paare mit Home-Office oder kleine Familien.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Wer etwas mehr Vorlauf braucht, kann auch zum 1. Dezember 2026 einziehen.

Raumaufteilung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Oberlichtern
- Großes Schlafzimmer mit Blick auf St. Lorenz
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Abstellfläche
- Großzügige Diele
- Kellerabteil

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung 2025
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Markensanitär, Badewanne, Dusche mit Echtglas-Abtrennung
- Separates Gäste-WC
- Oberlichter im Wohnbereich
- Personenaufzug im Haus
- Kellerabteil, Fahrradstellplätze, begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Hochwertige Einbauküche
- Tiefgaragenstellplätze sind optional anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Wer etwas mehr Vorlauf braucht, kann auch zum 1. Dezember 2026 einziehen.

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