Stilvoll renovierter Altbau in Charlottenburg

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907.

Die Immobilie wurde vollständig saniert und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert.

Auf einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern mit Deckenhöhe 3,40 m erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Badezimmer.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Ergänzend bietet die Wohnung einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt mit 86,5 kWh/m2a in Verbrauchsklasse C.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.

Direkt vom Eigentümer, daher KEINE Käuferprovision.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Im neu renovierten Bad existiert eine Fussbodenheizung mit zeitgesteuertem Thermostat.
Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Berliner Malerin Marga von Amburger lebte von 1907 bis 1961 im Anwesen Guerickestraße 28. (Wikipedia: Marga_von_Amburger)

Alle Bilder sind echte Fotografien, keine KI-Fakes. Lediglich einige wenige Gegenstände sind zur Anomysierung per KI verfremdet.

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