modernisiertes Apartment mit hochwertiger EBK + TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Apartment im 1. OG wurde in 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert.
Durch eine durchdachte Grundrissänderung wurde der Raum optimal ausgenutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Ein absolutes Highlight ist die moderne maßgefertigte Nobilia-Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Das modern gestaltete Badezimmer sowie die neuen, hochwertigen Böden verleihen der Wohnung ein stilvolles, zeitgemäßes Ambiente. Neue Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Ruhe, während die neue Wohnungseingangstür ein Plus an Sicherheit und Schallschutz bietet.

Der gemütliche, kleine Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein TG Duplexstellplatz (oben) für monatlich 60 €, so dass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.

Das Objekt und den Grundriss entnehmen Sie bitten den Objektbildern.

Die monatliche Miete beträgt:
Kaltmiete 625 €
zzgl. moderne Einbauküche (Leihe): 75 €
zzgl. TG-Duplexstellplatz: 60 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 € ( 1 Person )
Gesamtmiete: 925 €

Angeboten wird ein Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 36 Monaten.

Es könnten ggf. dem Mieter - auf Wunsch - folgende Gegenstände überlassen werden: Eine Waschmaschine, ein 75 Zoll Fernseher, Schränke sowie eine Eckcouch.

Besichtigungen werden ab sofort nach Absprache angeboten.

Die Kaltmiete ist entsprechend des aktuellen Mietspiegels der Stadt Neuss unter Berücksichtigung der Größe, der Lage, der Ausstattung und erfolgter Modernisierung der Wohnung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Aufzug
- Balkon
- neue Böden
- neue Fenster
- Nobilia Einbauküche
- neu gestaltetes Badezimmer
- neue Wohnungseingangstür (in Kürze)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Apartment ist nicht für Leistungsempfänger der Agentur für Arbeit oder Bürgergeldempfänger geeignet!

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Um eine aussagekräftige und detaillierte Bewerbung wird gebeten (keine Ein-Zeiler!).

Bitte stellen Sie Anfragen über den Anbieterkontakt mit Ihren Informationen zu:
- Name, Vorname
- Haushaltsgröße
- Anstellungsverhältnis
- Haushaltsnettoeinkommen

Zur Anmietung sind folgende Unterlagen zwingend benötigen:

1. Gehalts- beziehungsweise Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate (bei Selbständigen: letzter Steuerbescheid + BWA)
2. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft
4. Personalausweiskopie oder ähnliches

Bei bestehendem Anmietungswunsch sind o.g. Unterlagen vorzulegen.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.