Titel Bild

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Außenansicht

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Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafraum 1

Schlafraum 1

Schlafraum 2

Schlafraum 2

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

amtl lageplan ebnetstraße 28

amtl lageplan ebnetstraße 28

grundriss ebnetstrasse 28

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Gutschein für Bewertung Ihrer Immobilie.jpg

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Traumhaftes Wohnen mit Panorama-Grünblick: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Bellingen

79415 Bad Bellingen

Personenaufzug
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

209.000,00 €

Hausgeld

465,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1972

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7546093

Anbieter-Objekt-Nr.

1067-1035-2-AM

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-08-13

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet ein rundum stilvolles und naturverbundenes Wohngefühl. Schon beim Betreten der Räume fällt das helle, freundliche Ambiente auf, das durch durchdachte Raumlösungen und moderne Designelemente unterstrichen wird. Ein echtes Highlight ist die Einbauküche in eleganter Hochglanzoptik, die dank gegenüberliegender Arbeitsflächen viel Komfort und Stauraum bietet.

Das Tageslichtbad präsentiert sich modern saniert mit dunklen Bodenfliesen, großformatigen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glaskabine. Ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt der großzügige Balkon: Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Panoramablick ins Grüne auf weitläufige Wiesen, Felder und sanfte Hügel, der zur vollkommenen Entspannung einlädt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, hochgebautem Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld mit Dunstabzug und integriertem Geschirrspüler.

Badezimmer: Modern gefliestes Duschbad mit bodentiefer Glaskabine, Regendusche, wandhängendem WC sowie Handwaschbecken.

Balkon: Geräumiger Balkon mit Fliesenbelag, Geländer und freiem Blick ins Grüne auf umliegende Natur- und Wiesenflächen.

Fenster: Helle Kunststofffenster mit isolierter Verglasung.

Bodenbeläge: Pflegeleichte, dunkle Fliesen bzw. Designbeläge im Badezimmer und Küchenbereich.

Sonstige Angaben

2018 renoviert

Zum Anfang nächsten Jahres wird die Immobilie frei.

Hausgeld: 465,-
Ergibt sich aus 386,- Hausgeld und 79,- Rücklagen

209.000,- zzgl. 3,57% Maklerprovision

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Bad Bellingen im Markgräflerland, einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Bad Bellingen ist als renommierter Kurort mit seinen bekannten Balinea Thermen und dem gepflegten Kurpark ein idyllischer Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die direkte Umgebung besticht durch weitläufige Natur, Weinberge sowie die Nähe zum Rhein und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Zudem punktet der Ort mit einer sehr guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof sowie die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) ist die Lage auch für Pendler ideal.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Alexander Maier
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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