Moderne, helle und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia

Objektbeschreibung

Die 90 qm große Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex aus dem Jahr 2019, der drei Wohnhäuser miteinander verbindet und insgesamt über 78 Einheiten verfügt. Dies ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre als auch nachbarschaftlichen Kontakt. Der Neubau überzeugt mit einer ansprechenden Energiebilanz durch moderne Wärmedämmung und effiziente Heiztechnik.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Von dort aus zweigen drei weitere Zimmer ab, die flexibel genutzt werden können. Die farblich abgestimmte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der Mitte der Wohnung liegen zwei Badezimmer, von denen eins mit Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort: Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für sonnenhelles Wohnen. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder bieten mit anthrazitfarbenen Fliesen und Markenarmaturen einen modernen Standard. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia und der kleine französische Balkon.
Neben einem eigenen Kellerraum, können auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum genutzt werden.
Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang, der nicht nur bis zur Wohnung, sondern auch bis in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz fährt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr / Fertigstellung: 2018 / 2019
- Energieausweisklasse: B (Energieausweis gültig bis 10.02.2029)
- Etage 2 von 5 (mit Aufzug)
- Gehobene Ausstattung
- 4 Zimmer: Großer Wohn-Ess-Bereich (ca. 28 qm) und 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Loggia und französischer Balkon
- Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit einbruchhemmender Ausstattung, Feuchteschutzlüftung und elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
- Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Großformatige Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Bädern und Küche
- High-Speed-Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaseranschluss in der Wohnung mit einer Geschwindigkeit bis 1.000 Mbit/s

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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