Bestens ausgestattete Maisonette-Wohnung (ca. 185 m², mit Einbauküche) in ruhiger Citylage von Bühl!

Objektbeschreibung

Die moderne Stadtvilla wurde im Jahre 2015 in ruhiger, zentraler Lage von Bühl erstellt und als kleine, aber feine Wohnanlage mit lediglich 4 Wohnungen geplant.
Eine der begehrten Wohnungen wird zum Jahresende frei steht zur Vermietung an. Diese wurde als Maisonette-Wohnung (4-5 Zimmer, ca. 185 m²) über 2 Etagen plus Galerie konzipiert und ist bequem vom Hauseingang bzw. aus der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine großzügige Grundriss-gestaltung aus und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die üppigen Terrassen- und Balkonflächen sind ideal nach Süden / Südosten orientiert und bieten einen tollen Blick auf den Schwarzwald.
Den Grundriss der Wohnung können Sie aus den beigefügten Plänen ersehen (Wohnung rechts, magenta umrandet).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Qualität der Ausstattung ist überdurchschnittlich:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sommerliche Raumkühlung durch die Erdwärme-Wärmepumpe
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper. Ein weiteres Bad mit Dusche und 2 Waschbecken.
- alle Böden sind mit zeitlosem Eiche-Parkett oder modernen Feinsteinzeug-Fliesen belegt
- Raumhöhen ca 2,60 m und mehr
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Jalousien
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- u.v.m.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und wir dem künftigen Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Aufgrund des aufwändigen und durchdachten Energiekonzepts mit Erdsonden-Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und Fußbodenheizung sind die Heiz- und Warmwasserkosten vergleichsweise niedrig und stabil.

Die beiden PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügen bereits über eine E-Ladestation (11 kW).

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