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PROVISIONSFREIES APARTEMENT IM FRANKENBERGER VIERTEL 2. OG

52066 Aachen, Warmweiherstr. 19

Einbauküche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

97,00 € / Monat

Kaution

2.040,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

1930

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7545509

Anbieter-Objekt-Nr.

502883

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im saniertem Denkmalhaus in bester Lage des Frankenberger Viertels. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus mit hervorragender Mieterstruktur.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche, die vom Vormieter übernommen werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung hat 2 eigene Wasseruhren.
Ein Keller sowie ein Fahrradabstellbereich sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Nebenkosten inkl. Heizkosten basieren auf einem geschätzten Verbrauch von einer berufstätigen Person.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab 01.12.2026 oder 01.01.2027 oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Anfragen bitte mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Frankenberger Viertel Nähe des Viktoria-Gymnasiums und der StädteRegion Aachen.
Die gute Infrastruktur wird hochgeschätzt. Das belebte Viertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit:
Kindergärten, Gillesbachtal, Frankenberger Park, Neumarkt, Maria-Montessori-Gesamtschule, Apotheken, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Tierpark, Grünzonen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art fußläufig erreichbar
Bus- und Zuganbindung fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Warmweiherstr. 19
52066 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Dr. Lena Theißen


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