Hochwertig renoviert: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2,5‑Zimmer‑Wohnung in Östringen überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Ausstattung. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte und zeitgemäße Gesamteindruck auf. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die neu angelegte Bepflanzung verleiht dem Außenbereich eine grüne und private Atmosphäre und schafft zusätzlichen Wohnwert.

Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer vollständig modernisiert. Sämtliche Oberflächen sind in stilvoller Betonoptik gestaltet. Schwarze Armaturen sowie ein beleuchteter Designspiegel setzen moderne Akzente und verleihen dem Bad eine hochwertige Optik.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Neue Innentüren, ein moderner Vinylboden in Holzoptik sowie frisch gestrichene Wände sorgen in der gesamten Wohnung für ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche sowie ein Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 400 € (inklusive Rücklage, davon ca. 320 € umlagefähig, ab 2027 voraussichtlich 345 € Hausgeld).

Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte und direkt nutzbare Wohnung suchen.

Auf einen Blick:

- 2,5‑Zimmer‑Wohnung
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Baujahr 1995
- Komplett modernisiertes Badezimmer
- Neuer Vinylboden in Holzoptik
- Neue Innentüren
- Überdachte Terrasse
- Stellplatz direkt am Haus
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse D
- Sofort verfügbar

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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