Wohnzimmer Fensterfront

Wohnzimmer Fensterfront

Wohnzimmer Balkon

Wohnzimmer Balkon

Küche

Küche

Balkon Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Hauptbad

Hauptbad

Dusche Hauptbad

Dusche Hauptbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon Schlafzimmer

Balkon Schlafzimmer

Gäste Bad

Gäste Bad

Büro/Kind

Büro/Kind

Einbauschrank 1

Einbauschrank 1

Einbauschrank 2

Einbauschrank 2

Grundriss

Grundriss

Außenansicht

Außenansicht

Lage & Ausblick

Lage & Ausblick

Zusammenfassung

Zusammenfassung

Premium 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, tollem Ausblick und EBK in Feldrandlage! A+

97297 Waldbüttelbrunn, Am Weidengraben 22

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.230,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.690,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7545381

Anbieter-Objekt-Nr.

296150

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

47 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch einen hervorragenden Schnitt, zwei Balkone mit idyllischem Ausblick und modernster Innenausstattung. Es handelt sich hierbei um einen Neubau aus dem Jahr 2021 mit Energieeffizienzklasse A+. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern auch zwei vollwertige Badezimmer. Genießen Sie die Abendsonne auf dem Balkon in Südwestausrichtung. Im Preis enthalten ist eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche sowie eine fünf Meter lange Einbauschrankwand für Ihre Kleidung. Mit den beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätzen gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Neben einem gemeinsamen Fahrradkeller steht ein privater Kellerraum für Ihre Nutzung zur Verfügung. Die professionelle, wöchentliche Treppenhausreinigung (bereits in den NK enthalten) unterstreicht das hochwertige Angebot.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders geeignet für Menschen die gerne in ruhiger, naturnaher Gegend leben und gleichzeitig Stadt- und Autobahnnähe schätzen. Haustiere sind nicht gestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

A+ Niedrigenergiehaus, Neubau 2021, EBK mit Markengeräten, Einbauschränke, 2 Balkone, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, exklusive Fußböden und Badausstattung, 3-fach Verglasung, Tageslichtbad, stufenlose Duschen, Keller, Fahrradkeller, Stellplätze

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Waldbüttelbrunn in ruhiger Ortsrandlage. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und die Entfernung nach Würzburg beträgt lediglich 7km. Die Bushaltestelle ist 4 Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie die A3 nach ca. 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Kindergarten, die Schule und der Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Das Wertheim Village ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Weidengraben 22
97297 Waldbüttelbrunn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage an den Barmer Anlagen

42289 Wuppertal

Kaltmiete 790,00 €

2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil

47137 Duisburg

Kaltmiete 490,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 07.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Waldbüttelbrunn auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.