ruhige 4-Zi-Whg (ca. 95qm) mit Terrasse und Garage

Objektbeschreibung

Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Rödermark-Urberach befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur.

Der Wohnung ist eine direkt neben den Schrebergärten am Hinterhaus gelegene Terassse zugehörig.
Dieser exklusive Freiraum zur privaten Nutzung kann als Option für einen Aufpreis von monatlich 120€ genutz werden.

Sowohl die Terasse, als auch die Wohnung selbst sind (natürlich neben dem Haupteingang durch die Haustür) auch durch eine kleine Parallelstraße am Hinterhaus zugänglich.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie neuen Elektrogeräten

hell gefließtes, komplett installiertes und pflegeleichtes Badezimmer mit WC, Duschkabine aus Sicherheitsglas sowie moderner Duscharmatur, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank mit LED Beleuchtung

kleines Gäste WC mit Waschbecken

Abstellraum in der Wohnung

Dach wurde zum Wärmeschutz mit einer neuen Dämmung versehen

neue LED Lichter in allen Räumen

neue Fenster mit Außenrollos zum Schutz vor Sonneneinstrahlung bzw. Wärme in allen Mieträumen, heller Wohnort

neue verlegter Laminatfußboden mit Sockelleisten und Übergangsschienen

alle Wände und Decken der Mieträume wurden neu tapeziert und deckend weiß frisch gestrichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Optional kann für einen Aufpreis von 120€ pro Monat eine exklusive (alleinig der Wohnung zugehörige), neu gepflasterte Terrasse von ca. 25-30 qm Größe zur privaten Nutzung hinzu gemietet werden.

Ebenso kann eine Garage für einen zusätzlichen Kostenpunkt von monatlich 100€ mitgemietet werden.


Im Keller befindet sich ein hauseigener Wasch- und Trockenraum. Dort steht auch ein Anschluss für ihre Waschmaschine bereit.


Die Wohnung wird unmöbiliert und grundgereinigt übergeben.


In den Umlagen sind bereits sämtliche Nebenkosten (außer Strom und Internet) enthalten.


Alle Angaben wurden sorgfältigst recherchiert, sind aber freibleibend und ohne Gewähr.


Der Einzug ist ab sofort möglich.


Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Die Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Bei Interesse oder Rückfragen hinterlassen Sie bitte eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten.

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