Apartment mit Schwimmhalle, Sauna, S-Bahn, Bus , von privat im Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Das Apartment ist in gutem Zustand. Die Küche ist abgeschlossen und mit eigenem Fenster. Das angebotene Apartment liegt im 1. Stock (mit Lift) mit SO-Ausrichtung, Loggia, einem Zimmer, Flur, separater Küche und Bad/WC.

Im Keller befindet sich ein Abteil zur Unterbringung einiger sperriger Sachen.
Je eine Münz-Wasch- und Trockenmaschine sind im Keller (24h/täglich nutzbar).

Das Apartment befindet sich in einer sehr gut verwalteten und laufend renovierten und gepflegten Wohnanlage mit 197 Wohnnungen, eigener kostenlos nutzbaren Schwimmhalle mit Umkleide, Duschen und Toilette sowie kostenpflichtiger Sauna mit Ruheraum mit Anmeldung beim Hausmeister, die nur von Hausbewohnern betreten werden können und Teil des Gemeinschaftseigentums sind.

Der Energieausweis ist aus der Zeit, als noch mit Gas beheizt wurde. Inzwischen wird per Fernwärme geheizt, wobei auch die Wärmeverteilung der neuen Heiztechnik angepasst wurde (hydraulischer Abgleich in allen Gebäuden und Wohneinheiten, optimierte Warmwasserversorgung und Schwimmhallenbeheizung).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Im Kaufpreis sind enthalten:
Die Küche wie abgebildet mit neuem Kühlschrank (gekauft Aug. 2026), Mikrowelle und Ceranfeld sowie Möbel (Schrank, Kommode, Glastische, Bett mit Matratze und Lattenrost, Schreibtischkombination, Wandtischchen und Stühle). Das Sofa auf den Fotos war beschädigt und wurde entsorgt. Die Stromverteilung ist bereits mit Fehlerstromschutz (FI, RCD) ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Feel free to contact me in English language if you prefer.
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer, unvermietet und frei für sofortige Nutzung.
Das Apartment ist sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht. Letzte Mieteinnahme pauschal 1060 Euro/Monat (inkl. Internetanschluss, alle Nebenkosten und Strom).

Der angegebene Preis ist ein Mindestpreis im Bieterverfahren. Alle Details sind zu finden unter roedigs.de (kein Login nötig). Gebote können voraussichtlich bis 21.10.26 abgegeben werden.

Meine private Internetseite mit weiteren Informationen: roedigs.de
(Apartment 7 anklicken). Mit einem persönlichen Zugang, erhalten Interessenten Pläne und Protokolle zum Download (Registrierung erforderlich zur Vermeidung von Mißbrauch der persönlichen Daten). Die dort hinterlegten Informationen dienen auch als Dokumente für die Beantragung von Darlehen bei Banken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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