Hausansicht

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Eingang

Eingang

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon, seitenansicht

Balkon, seitenansicht

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Planküche

Planküche

Grundriss, Skizze

Grundriss, Skizze

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon in Sendling-Westpark

81377 München, Pählstraße 12

Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7544975

Anbieter-Objekt-Nr.

502580

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die ca. 57m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich zum Einzug in einem modernen und gepflegten Zustand.

Neben dem neu verlegten Boden wurden auch die Fliesen im Küchenbereich erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und mit einem neuen WC sowie neuen Armaturen ausgestattet. Zudem hervorzuheben ist die neue, hochwertige Planküche die noch vor Mietbeginn eingebaut wird. Die Rollladengurte im Wohnzimmer wurden erneuert, in den anderen Räumen befinden sich elektrische Jalousien.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- ca. 57m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1996
- frisch renoviert
- neuer Vinylboden (Joka Design 555)
- Balkon
- modernisiertes Bad
- neu angebrachte Fliesen in der Küche
- neue vollwertige Einbauküche vor Mietbeginn eingebaut
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten)
- neue Rollladengurte im Wohnzimmer
- elektrisch betriebene Rollladen im Schlafzimmer und in der Küche

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Westpark liegt in der näheren Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Gastronomie bietet die nähere Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; auch die U-Bahnlinie U6 in Holzapfelkreuth ist im näheren Umfeld gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pählstraße 12
81377 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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1,5 Zimmer Wohnung, EBK, Balkon, TG Stellplatz

81377 München

Kaltmiete 1.380,00 €

Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer-Wohnung | 72 m² | 80935 München | 1.950 € warm

80935 München

Kaltmiete 1.550,00 €

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