Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

3-Zimmer Wohnung im schönen Nordrach

77787 Nordrach

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7544973

Anbieter-Objekt-Nr.

502560

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2025 errichteten Neubau und bietet zeitgemäßes Wohnen in einem energieeffizient und nachhaltig konzipierten Gebäude.
Das Gebäude verfügt über eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und wurde nach modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut nutzbare Räume. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die bereits vorhandene Einbauküche, die mit Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen ausgestattet ist und dem zukünftigen Mieter ohne zusätzlichen Anschaffungsaufwand zur Verfügung steht.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Anstelle eines klassischen Kellerraums gehört zur Wohnung eine separate außenliegende Abstellbox. Diese bietet zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrradzubehör, Getränkekisten, Garten- oder Haushaltsgegenstände.
Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Auf Wunsch können weitere Stellplätze dazu gemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nordrach, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Mittleren Schwarzwald. Der Ort verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer für eine ländliche Gemeinde guten Grundversorgung. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Erholungswert.

Im Ortskern von Nordrach befinden sich unter anderem die Grundschule Nordrach (Klassen 1–4) mit Betreuungsangebot sowie die Kindertageseinrichtung St. Ulrich. Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis sorgt für die ärztliche Grundversorgung direkt im Ort.

Für den täglichen Bedarf stehen in Nordrach unter anderem ein Dorfladen sowie Schwarzhofs Back und Brennhisli zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Zell am Harmersbach. Dort befindet sich beispielsweise die Stadt Apotheke Zell.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Nordrach verfügt über Sport- und Spielplätze, einen Kunstrasenplatz, Tennisplätze sowie ein Freibad. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz; die Gemeinde nennt rund 130 km Wanderwege.

Eine Busverbindung verbindet Nordrach mit Zell am Harmersbach. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Biberach, Gengenbach und Offenburg.

Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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