Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Duschbad Essen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte, bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses.
​Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, in der die moderne Einbauküche bereits vorhanden ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bleibt. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Tageslichtbad mit zwei Fenstern, bodentiefer Glasdusche samt Regenduschkopf und hochwertigem Waschtisch-Set.
​Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Böden in Holzoptik ausgestattet und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht sowie einen beruhigenden Blick in den Garten.

​Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Heizung und Warmwasser über Gas). Sie schließen den Gasvertrag direkt mit dem Versorger ab und zahlen somit nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.
​Ausstattung:
​Wohnfläche: ca. 59 m²
​1 Etage
​2,5 Zimmer (inkl. geräumiger Wohnküche)
​Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube
​Modernisiertes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, Regendusche, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
​Pflegeleichte Böden in moderner Holzoptik
​Große Fenster mit Blick ins Grüne
​Eigene Gasetagenheizung
​Ruhige Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten)
​Kosten:
​Kaltmiete: 590,00 €
​Miete Einbauküche: 50,00 €
​Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
​Gesamtmiete (an Vermieter): 820,00 €
​Heizung / Strom: Gas und Strom meldet der Mieter eigenständig beim Wunschanbieter an und rechnet direkt mit diesem ab.
​Kaution: 1.180,00 € (2 Kaltmieten)
​Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in 45326 Essen (Altenessen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar.
​Mietvoraussetzungen & Unterlagen:
Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter. Bitte halten Sie bei weiterem Interesse folgende Unterlagen bereit:
​Freiwillige Mieterselbstauskunft
​Aktuelle Schufa-Auskunft
​Letzte drei Gehaltsnachweise (oder Arbeitsvertrag)
​Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand:

Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube) in der geräumigen Wohnküche mit Platz für einen Esstisch.

Badezimmer: Frisch modernisiertes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, bodentiefer Glasdusche samt Regenduschkopf, modernem Waschtischunterschrank und Spiegelschrank.

Böden & Wände: Pflegeleichte, moderne Designböden in warmer Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen; glatte, helle Wände.

Fenster: Große Isolierglasfenster für optimale Lichtverhältnisse und mit beruhigendem Blick ins Grüne / in den Garten.

Heizung & Energie: Eigene, effiziente Gasetagenheizung (Heizung & Warmwasser) – Sie schließen Ihren Vertrag direkt mit dem Wunschanbieter ab und zahlen nur den tatsächlichen Eigenverbrauch.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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