BESTLAGE GWEND! Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenbox

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und sofort bezugsfertige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit circa 52 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen von Marktoberdorf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die helle Südausrichtung und den schönen Blick ins Grüne.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Südausrichtung bietet die Wohnung sehr gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich.
Der durchgehend warme Charakter des Eichenparkettbodens unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine attraktive Wohnung in einer nachhaltig gefragten Lage suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Wohngebiet Gwend im Süden von Marktoberdorf. Wohnungen in diesem Wohngebiet kommen nur vergleichsweise selten auf den Markt.
Zum Angebot gehört zusätzlich eine vergitterte und abschließbare Tiefgaragenbox, die deutlich mehr Schutz und Privatsphäre bietet als ein klassischer offener Tiefgaragenstellplatz.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei für den Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Circa 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Südausrichtung
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Eichenparkettboden
• Einbauküche
• Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Sofort bezugsfertig
• Vergitterte und abschließbare Tiefgaragenbox
• Hausgeld circa 321 Euro monatlich
• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Kaufpreis Wohnung: 245.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenbox: 20.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 265.000 Euro

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Gerne können Sie dabei auch eine Telefonnummer hinterlassen, unter der ich Sie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen kann.

Mit freundlichen Grüßen
Manuel Schindele

Tel: 0171-7553306

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