Außenansicht

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Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Flur

Flur

Bad

Bad

3-Zimmer-Penthouse -Wohnung in der Herzo-Base 12.22

91074 Herzogenaurach, Aristide-Briand-Str. 12

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.215,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Kaution

3.645,00 €

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7544413

Anbieter-Objekt-Nr.

495922

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien
Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen.
Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges"

This stylish 3-bedroom apartment boasts an open floor plan and offers the ideal retreat for couples or small families.
You can easily reach your apartment via elevator from the underground parking garage and the ground floor.
Please note the city of Herzogenaurach's regulations for admitting new tenants under "Other."

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden)
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Dusche und Badewanne
Kunststofffenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschluss von Herzo-Media

The apartment features the following amenities:
Living room with open kitchen (fitted kitchen is not available)
2 Bedrooms
2 Bathrooms
Elevator
Parquet flooring
Tiles in the bathroom and kitchen area
Shower and bathtub
PVC windows

Other features:
Heated towel rail
Intercom
Cellar storage compartment
Washing machine hookup in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage in the basement
Fiber optic connection from Herzo-Media

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

************************************************
Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise:

Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren festgelegt.
Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt.

The apartment may only be rented to individuals who already live or work in Herzogenaurach. A mutual waiver of the right to terminate the lease for a period of two years is stipulated.
Pets are permitted only upon request.

***********************************************

MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer:HRB 6059

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Aristide-Briand-Str. 12
91074 Herzogenaurach

Anbieter dieses Objekts

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