Einrichtungsbeispiel Schlafzi

Einrichtungsbeispiel Schlafzi

KI generiert: Wohnküche

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KI generiert: Wohnzimmer

KI generiert: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Küchenbereich

Wohnzimmer mit Küchenbereich

Bodentiefe Dusche

Bodentiefe Dusche

Separates WC

Separates WC

Eigene Sauna

Eigene Sauna

Eigene Terasse

Eigene Terasse

Bild 10

Bild 10

Einziehen & Wohlfühlen: Erstbezug nach Renovierung 2-Zi-Gartengeschosswohnung mit Terrasse & Sauna

70567 Stuttgart, Friedrichsberg 46

Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

995,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7544215

Anbieter-Objekt-Nr.

502225

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

184 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Erstbezug nach kompletter Renovierung: Dein neues Zuhause mit Wellness-Faktor!

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit besonderem Komfort. Genieße den direkten Zugang zur Terrasse, großzügige Räume und eine ruhige Lage zum Entspannen nach Studium oder Arbeit.

Das Highlight: eine eigene Sauna sowie eine stilvolle, bodengleiche Dusche im Schlafbereich. Neue Böden, moderne Sanitäranlagen und frisch renovierte Oberflächen sorgen dafür, dass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst.
Glasfaser ist bereits im Haus verlegt.

Perfekt für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten, die etwas Besonderes suchen. ✨🏡

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Modern Living with Terrace, Sauna and Beautiful Green Views

Welcome to your new home in Stuttgart-Möhringen.

This newly renovated ground-floor apartment combines modern comfort with an exceptional quality of life. Bright living spaces, a well-designed layout and direct access to a private terrace create a warm and inviting atmosphere from the moment you step inside.

A standout feature of the apartment is the private sauna, offering your own personal wellness retreat after a busy day at work or university. The spacious terrace overlooking green surroundings provides the perfect setting for relaxing, entertaining friends or enjoying outdoor dining.

The apartment is ideally suited for singles, couples or students looking for comfortable living in a quiet yet well-connected location.

Its excellent position offers convenient access to the University of Stuttgart (Vaihingen Campus), the University of Hohenheim, the Kelly Barracks, Stuttgart Airport, major business hubs and public transportation. This makes the property particularly attractive for students, young professionals, international employees and U.S. military personnel.

Enjoy the perfect balance between peaceful residential living, nature and outstanding connectivity in one of Stuttgart's most desirable neighborhoods.

Ausstattung

Terrasse, Sauna, Fliesen

Bemerkungen:
Lampen in allen Räumen vorhanden.
Einbauküche ggf. nach Absprache.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen nach Absprache. Wir kommen auf Sie zu.

Glasfaser ist bereits im Haus verlegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen. Schnell überall sein.

In bevorzugter Lage von Stuttgart-Möhringen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Körschtal und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kürzester Zeit.

Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge im Grünen: Die zahlreichen Naherholungsgebiete direkt vor der Tür sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen diese Lage besonders lebenswert.

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Live Quietly. Get Everywhere Fast.

In one of Stuttgart-Möhringen's most desirable residential locations, you'll enjoy unobstructed views of the picturesque Körsch Valley and a peaceful, green living environment. At the same time, shopping facilities, restaurants, Stuttgart city center, the airport, and the trade fair center are all within easy reach.

Whether you enjoy jogging, cycling, or relaxing walks in nature, the numerous parks, trails, and recreational areas right on your doorstep offer an exceptional quality of life and make this location especially attractive.

The perfect combination of tranquility, nature, and excellent connectivity including but not limited to fiber optic.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedrichsberg 46
70567 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Eva Hermann


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Impressum des Anbieters

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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.