HD-Emmertsgr: 2- ZKB mit Balkon u. großer Küche, Garage – Blick ins Grüne, FREI, keine K-Prov

Objektbeschreibung

HD-Emmertsgr: 2- ZKB mit Balkon u. großer Küche, Garage – Blick ins Grüne, FREI, keine K-Prov

Drohnen-Video:
Innen-Video:

Wohnzuimmer 26m²
Schlafzimmer 10
Küche 11
Flur 10
Vorraum Bad 2
Bad 6
Abstellkammer 1
Balkon 10m²

Teppich - und Fliesenboden
Kastenfenster Holz

Energieverbrauch (durchschnittlich): 89 kWh je m² im Jahr, entspricht ca. 9l Öl

223/100.000 Miteigentumsanteil

Wegen der idealen Eignung als Kapitalanlage, wurde ein ähnliches Apartment von 3SAT in der Sendung Makro mit uns als Interview-Partner und Makler am 17.04.15 ausgestrahlt.

Fernwärmeheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeister: Treppenhausreinigung, Winterdienst

Kaufnebenkosten:
Keine Käufer-Provision

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Ausstattung

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Die lange Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Das Auto stellen Sie in Ihrer abgeschlossenen Einzel-Garage ab und fahren bequem mit dem Fahrstuhl in den 1. Stock.
In der Diele finden Sie genug Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Geradeaus das Bad (ohne Fenster) im modernen Retro-Design, daneben eine Abstellkammer/Gästezimmer für die Schwiegermutter.
Das Zentrum des Apartments ist mit Sicherheit der große Wohnzimmer (26m²), das auch Zugang zum beachtlichen Balkon (10m²) mit Südausrichtung bietet, d.h. Sie haben fast den ganzen Tag Sonne.
Dabei blicken Sie in die grüne Lunge des Emmertsgrundes, ein Waldstück. Vom Wohnzimmer geht auch das Schlafzimmer ab (10m²), das aber auch vom Flur erreichbar ist - man könnte also einen Zugang dicht machen.
Die Küche ist mit 11m² großzügig bemessen und hat Platz für einen Esstisch, und hat gleichfalls eine Tür zum Balkon - das erleichtert das Decken des Frühstückstisches und im Sommer den Griff in den Kühlschrank.

Renovierungsbedarf (Bad, Fußböden, Tapeten) wurde bereits im Preis berücksichtigt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, Waschküche mit Münzautomat - und natürlich die eigene Einzelgarage mit eigenem Stahltor, die im Preis enthalten ist.

Sonstige Angaben

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Nachteil: Bad ohne Fenster, Renovierungsbedarf
Vorteil: TG-Garage, Balkon, FREI

KEINE Käuferprovision

Durch die Fernwärme gibt es keine Probleme mit irgendwelchen Heizungsgesetzen

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler 2013“ bis 2026 ausgezeichnet, und CAPITAL seit 2022

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Ernst-Werner Bruder

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69120 Heidelberg


Postadresse:

Hauptstr. 15

69190 Walldorf


Kontakt:

Telefon: 06221 5028430

Telefax: 06227 5449642

E-Mail: info@bruderimmobilien.de


Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister. 

Registergericht: HRA Mannheim 

Registernummer: 701463


Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE225441499


Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0


Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:

R+V Allgemeine Versicherungs AG 

Taunusstr. 1

65193 Wiesbaden

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland


Gewerbe-Erlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt

69115 Heidelberg





004962275449640, +4962275449640, +4962215028430
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