Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m²

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Der Blick in die umliegenden Baumkronen und die leichten Dachschrägen schaffen eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche bietet Platz für eine eigene Sitzecke. Ein Vollbad, ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Bodenraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Heller Wohnbereich
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon mit Blick in die Baumkronen
- Separate Küche mit eigener Sitzecke
- Vollbad
- Elektrische Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Zusätzlicher Bodenraum
- Einzelgarage
- Gepflegtes Treppenhaus
- Ruhige Sackgassenlage

Die Einzelgarage ist verpflichtender Bestandteil des Mietverhältnisses und muss mit angemietet werden. Sie ist in der Kaltmiete von 1.020,00 EUR monatlich nicht enthalten - für sie fallen zusätzlich 80,00 EUR monatlich an. Somit beträgt die Gesamtmiete monatlich kalt 1.100,00 EUR.

Die Fußbodenheizung wird mit Strom betrieben. Die dafür anfallenden Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Voraussetzungen und Bewerbungsunterlagen:

Vorausgesetzt werden eine ausreichende und nachhaltig gesicherte Bonität sowie vollständige Bewerbungsunterlagen. Über die Vermietung wird nach Prüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse und der eingereichten Unterlagen entschieden.

Folgende Unterlagen werden benötigt:

Mieterselbstauskunft
Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses
Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder entsprechende Einkommensnachweise
Gegebenenfalls Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung
Gegebenenfalls Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters.

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.