Attraktive Kapitalanlage in Leipzig: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Körnerstraße 31 in Leipzig. Mit ca. 69,21 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Balkon bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Leipziger Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls komfortable Platzverhältnisse und gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine zeitgemäße Küchengestaltung. Das Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot der Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag schafft. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischem 2-Zimmer-Grundriss und Balkon macht die Wohnung zu einem langfristig attraktiven Vermietungsobjekt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 518,38 €. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Eigentumswohnung zu investieren und gleichzeitig vom langfristigen Entwicklungspotenzial des Leipziger Immobilienmarktes zu profitieren.

Mit einem Kaufpreis von 190.000 € bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße, einen gefragten Grundriss und eine attraktive Leipziger Lage legen.

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.