Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 140 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Daher sind auf ein paar Bildern noch Punkte, die aktuell Fertiggestellt werden.
Ebenerdig zur Straße befinden sich Garage (extra hoch, lang und breit) mit vorgelagertem Außenstellplatz. Im Hochparterre liegt mit ebenerdigem Zugang zur südseitigen Terrasse und zum 137qm großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) das innenliegende Gäste WC, der große offene und südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich (Möglichkeit für Kamin) sowie die offene Küche. Eine Wendeltreppe führt nach oben zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zu den 3 Schlafzimmern (2 Südseite, 1 Nordseite). Am Elternschlafzimmer befindet sich auch der Zugang zum südseitigen Balkon.
Das Haus wurde ursprünglich 1995 erbaut und mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet. Diese sind noch top in Schuss und wurden im Zuge der Renovierung lasiert, um das Holz weiterhin vor der Witterung zu schützen. Ein Austausch der Fenster ist nicht notwendig. Die Energieklasse des Hauses ist B (50,3 kW/h) und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Erdwärmepumpe versorgt wird. Ökologisches Toilette spülen und Gartenbewässern, funktioniert über den großen unterirdischen Regenwassertank.
Über der Wohnung befindet sich eine weitere kleine Wohnung, welche im Alltag aber kaum wahrgenommen wird, es fühlt sich an wie eine eigene Doppelhaushälfte. Die Wohnung ist Teil einer 4 Parteien WEG mit einer eigenen Untergemeinschaft. Für eine genauere Erklärung stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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