Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Privatgarten & Terrasse in Berlin-Pankow

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1913. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große, von einer Hecke eingefasste Garten zur alleinigen Nutzung mit eigener Terrasse. Ergänzt wird der private Außenbereich durch einen Balkon.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die klassischen Altbaucharme, einen eigenen Außenbereich und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verbindet klassische Altbauelemente mit einer modernen und gepflegten Ausstattung.

In beiden Wohnräumen sorgen Eichenparkett und Stuckelemente für eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind gefliest.

Große moderne Holzfenster und verglaste Türbereiche schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort.

Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Elektrik und die Sanitärleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausstattung im Überblick

* ca. 55 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* Altbau aus dem Jahr 1913
* umfassend renoviert im Jahr 2022
* Eichenparkett in beiden Wohnräumen
* Stuckelemente in beiden Zimmern
* gefliester Eingangsbereich
* geflieste Küche
* modernes Badezimmer
* großzügige Dusche
* Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* moderne Holzfenster
* große Fenster- und Türflächen für viel Tageslicht
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage
* erneuerte Elektrik
* erneuerte Sanitärleitungen
* Gaszentralheizung
* Balkon
* Terrasse
* ca. 30 m² großer, von einer Hecke eingefasster Garten zur alleinigen Nutzung
* eigener Kellerraum
* provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

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