Seltene Perle in Ottobrunn: Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die Familie.

Objektbeschreibung

Sie suchen das Platzangebot eines Reihenhause, schätzen aber die Vorzüge und Pflegeleichtigkeit einer Eigentumswohnung?
Diese außergewöhnliche, 121,46 qm große 5,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Ottobrunn bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur freien Entfaltung.
Das absolute Highlight: Es handelt sich hierbei rechtlich um zwei separat im Grundbuch eingetragene Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Für Sie bedeutet das maximale Zukunftssicherheit. Die Einheiten lassen sich bei Bedarf (z.B. die Kinder sind aus dem Haus oder als Altersvorsorge) im späteren Verlauf, mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei autarke Wohnungen trennen.
Das absolute Herzstück für das gemeinsame Familienleben ist das großzügige Esszimmer. Hier handelt es sich um eine, vom Schreiner angefertigte, traditionelle Bauerstube. Aufgrund des sehr gepflegten Zustands haben wir die Stube bewusst erhalten. Wir hoffen damit jemanden zu begeistern, der diese gerne kostenfrei übernehmen möchte.
Eine gut ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich auch vorhanden.
Ein weiteres Highlight sind die beiden separaten Bäder, sowie 2 WCs - ideal für den morgendlichen Familientrubel.
Abgerundet wird das ganze mit drei Loggien (Balkonen), die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Zimmer sind mit Parkett-, Laminat-, Kork- oder auch Teppich-Boden ausgestattet, wie auf den Fotos zu erkennen ist.
Alle Fotos zeigen den derzeitigen "Ist-Zustand" der Wohnung.
2 Kellerabteile, die ebenfalls zusammengelegt wurden, bieten mit etwa 20 qm viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorratsraum.
Eine Garage im zugehörigen Garagenhof rundet dieses Angebot ab. Der angegebene Kaufpreis der Wohnung beinhaltet nicht den Kaufpreis der Garage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler, die jeweils in den Bädern angebracht sind. Die Aufheizung kann über Nacht mit einem günstigeren Niedertarif erfolgen. Auch wenn dies kein Highlight dieser Wohnung darstellt, hat es den Vorteil, dass Sie nur für den Energieaufwand Ihres eigenen Warmwassers aufkommen müssen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach einem kurzen telefonischen Erstkontakt als Einzeltermine stattfinden. Erste Termine werden am 10. und 11. Oktober möglich sein.
Eine Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank wäre dabei wünschenswert.
Hinweis: Der "Grundriss", in dem die Zusammenlegung der Wohnungen dargestellt ist, dient nur zur Veranschaulichung und stellt keine realen Maße dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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