Erstbezug im 1. OG auf 84qm eines modernen Neubaus ab sofort!

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/494388/

Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung
Diese hochwertig errichtete Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 84 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Bauweise.

Die drei Zimmer – darunter zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer – bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer Raumbelüftungsanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Elektrische Rollläden bieten
zusätzlichen Komfort sowie einen individuellen Sicht- und Sonnenschutz.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standards sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gerecht wird.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtholzparkett Eiche
- Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinfliesen
- Balkonbelag - Echtholz
- dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Kellerabteil abschließbar
- gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Anschlüssen
- separater Trockenraum
- Stellplatz im Multiparker
- kleiner Spielplatz auf dem Grundstück
- das Haus wurde in einer sogenannten „weißen Wanne“ gebaut, um
Überschwemmungsschäden vorzubeugen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Str­aße 1

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Handelsregister: AG München

Handelsregisternumm­er: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558

Geschäftführer:­ Patrick Vogt und Rainer Süßbauer

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