Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 112 m² in ruhigem 4-Familienhaus in Sinntal

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus in Sinntal.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Räume und eine klassische, gut nutzbare Aufteilung.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer repräsentativen Holzdecke, die dem Raum einen besonderen und wohnlichen Charakter verleiht.
Die Wohnung besteht aus:
großem Wohnzimmer
zwei Schlafzimmern
großem Esszimmer
Wohnküche
Tageslichtbad
separatem WC
Abstellraum
großzügigem Flur- und Dielenbereich
Das separate Esszimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das ruhige 4-Familienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe, Rücksichtnahme und ein gepflegtes nachbarschaftliches Miteinander legen.
Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, den Grundriss, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
4 Zimmer
ca. 112 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung
ruhiges 4-Familienhaus
großes Wohnzimmer
repräsentative Holzdecke im Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
großes separates Esszimmer
Esszimmer alternativ als zusätzliches Schlafzimmer / Büro nutzbar
großzügige Wohnküche
Tageslichtbad
Badewanne
separate Dusche
zusätzliches separates WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
großzügiger Flur- und Dielenbereich
Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches separates WC bietet insbesondere bei mehreren Personen einen deutlichen Komfortvorteil.
Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen. Das separate Esszimmer kann klassisch als Essbereich oder alternativ als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €.
Die Kaution beträgt 2.400,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus. Gesucht werden entsprechend Mieter, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und rücksichtsvolles Wohnumfeld legen.
Nach Größe und Zuschnitt eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar, eine Familie oder einen Haushalt mit bis zu vier Personen.
Die Wohnung wird bevorzugt an ruhige und zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben.
Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen beziehungsweise zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer von 36 Monaten.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht und nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung möglich. Kleintiere im üblichen gesetzlichen Rahmen bleiben hiervon unberührt.
Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Miete, Kaution, Haushaltsgröße, Haustierhaltung, ruhiges Wohnumfeld und Mindestmietdauer für Sie tatsächlich passen.
Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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