Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung, 90 m², Balkon, Aufzug & Einbauküche – Spelle-Mitte, frei ab Oktober

Objektbeschreibung

Ab 01.10.2026 ist unsere helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss am Markelo-Platz 7 frei – mitten im Ortskern von Spelle, mit Aufzug im Haus, Balkon und Einbauküche.

Aufteilung (rund 90 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit viel Licht und Blick über den Markelo-Platz
- Küche mit Einbauküche und Essplatz – die Küche bleibt drin und ist kostenlos zur Nutzung
- Schlafzimmer
- drittes Zimmer für Gäste, Kind oder Homeoffice
- Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Diele mit Dachfenster
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
Dazu Fahrrad- und Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung.

Das Haus ist Baujahr 1996 und gepflegt, die Nachbarschaft ruhig und gemischt. Gas-Zentralheizung (2024 erneuert), Warmwasser zentral.

Kosten:
- Kaltmiete 850 €
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 70 €
- Warmmiete gesamt 1.000 €
- Kaution 1.700 €
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Bezug: frei ab 01.10.2026 – Sie können aber auch erst zum 01.11. oder 01.12.2026 einziehen, ganz wie es für Sie passt. Bitte nennen Sie mir Ihren Wunschtermin.

Bitte schreiben Sie mit Namen, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin. Beginnen Sie Ihre Nachricht mit MOIN MOIN – dann weiß ich, dass Sie das Inserat vollständig gelesen haben :-)

Viele Grüße, Holger

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche – bleibt in der Wohnung, kostenlos zur Nutzung
- Balkon
- Aufzug im Haus
- Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Eck- und Dachfenster, dadurch sehr hell
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- Fahrrad- und Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung
- Gas-Zentralheizung, 2024 erneuert, Warmwasser zentral

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 72,55 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Energieträger Erdgas, Baujahr 1996, Effizienzklasse B.

Es ist auch möglich, weitere Möbel (wahrscheinlich kostenlos) bei Bedarf zu übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Häufige Fragen:
- Was kostet die Wohnung warm? 1.000 € inklusive Nebenkosten und Heizung.
- Ab wann ist sie frei? Ab 01.10.2026. Einzug auch zum 01.11. oder 01.12.2026 möglich.
- Gibt es einen Aufzug? Ja.
- Ist die Küche dabei? Ja, die Einbauküche bleibt und ist kostenlos zur Nutzung.
- Gibt es einen Stellplatz? Nein, zur Wohnung gehört kein Stellplatz.
- Besichtigung? Gern nach Terminabsprache.

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